武汉房价又涨了!这已是8个月持续上涨了

时间:2019-07-13 17:14

武汉房价又涨了!这已是8个月持续上涨了
7月2日,中国房地产指数公布了对100个城市新建住宅的全样本调查数据,数据显示2019年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为14891元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月扩大0.13个百分点。同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨3.87%,涨幅较上月收窄0.11个百分点。根据数据可以看出,全国房价还是有一定幅度的上涨,但上涨的幅度正在逐渐缩小。


100座城市中有65个城市房价环比上涨,32个城市房价环比下跌,3个城市房价与上月持平。另外北京、苏州、杭州等十大城市的涨幅仍在增大,十大城市的新建住宅均价为26965元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.30个百分点,数据表明一二线大城市的房价有继续上涨的潜力。

武汉房价持续8月上涨,6月环比又上涨0.28%

统计数据显示,全国百城中有65%的城市房价上涨,而武汉作为中部崛起的城市代表,当然是在上涨城市之列,6月武汉新建住宅样本平均价格为12274元/平方米,样本中位数价格为12000元/平方米,环比上涨0.28%,这也是武汉房价8个月的持续上涨了,国家统计局发布5月份70座城市的涨幅情况时,武汉新房房价的涨幅环比上涨1.2%,与6月的涨幅对比已有明显收窄。
对于中国房地产指数发布的百城均价与涨幅信息,有多种不同的看法。不少人认为武汉房价涨幅较大,毕竟武汉自5月以来就有多个楼盘被爆涨价,且个别楼盘的涨幅较大,就连一直被誉为三环内价格洼地的四新片区与白沙洲片区,房价也突破了15000元/平,例如白沙洲的金地·保利·褐石公馆均价16171元/平、东原乐见城均价15500元/平。但其实近段时间以来,武汉新开盘的招商樾望、中建壹品澜庭等多个楼盘都推出毛坯房源,虽然部分楼盘涨价明显,但毛坯房的入市能够拉低房价整体水平,因此楼市整体上涨幅度不大。

武汉房价居全国高位,涨幅却逐月减缓

在2019年公布的新一线城市中,成都、重庆、杭州、东莞、武汉等城市均上榜。在这些一线城市中,杭州是房价及涨幅最高的,样本平均价格为24945元/平方米,环比上涨2.71%;其次是沈阳,样本平均价格为8938元/平方米,环比上涨1.66%。武汉与这些上涨幅度较大的城市相比,涨幅显得有些微乎其微,但一线城市中也有个别城市的房价是属于下跌的,比如东莞6月房价环比下降0.33%。

经常拿来与武汉相比的南京、成都,在这3座城市中,成都是涨幅最大的,样本平均价格为10220元/平方米,环比上涨1.64%,其次是武汉,南京则是三座城市中上涨幅度最小的,样本平均价格为22010元/平方米,环比上涨仅0.19%,涨幅上的对比是成都、武汉、南京,而在房价上的对比,武汉是低于南京,却又高于成都。
在与武汉接壤的省会城市,比如湖南的长沙、河南的郑州。在这是三座城市中,郑州6月的涨福是最大的,样本平均价格为11903元/平方米,环比上涨0.92%,其次是长沙,样本平均价格为8480元/平方米,环比上涨0.82%,而武汉的涨幅位于最后一名,但均价却都高于郑州与长沙2城。

武汉作为长江流域一个中部城市,肩负着中部崛起的使命,武汉正在全面发展中,武汉的发展也得到了相应的肯定,2018年城市GDP排行,武汉、郑州、长沙GDP破万亿,跻身全国16个万亿俱乐部城市;第七届世界军人运动会将于十月在武汉开赛,这是武汉首次承办国际性的赛事;另外4月统计的全国地铁已运营的里程中,武汉也仅次于北上广深4座一线城市成为了全国地铁运营里程第五的城市等等,都充分肯定了武汉的价值。而武汉房价均价与同为新一线城市的南京还有较大的差距,而在6月的涨幅中,武汉的涨幅也较小,武汉是一座后劲十足的城市。

房价涨跌幅渐平稳

武汉房价仍有上涨的潜力,但全国房价涨幅在进一步的收窄,武汉的房价也会进一步放慢涨价的速度。在政策方面,银保监会再次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时还提出要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源等通知。地方政府加强调控,其中西安市出台调控新政,进一步收紧新落户居民和非户籍居民家庭的购房政策;南京市则根据地方政策,进一步降低了高淳区住房限购的门槛。
武汉房价又涨了!这已是8个月持续上涨了
从市场表现来看,6月是年中房企冲刺半年度业绩的时候,重点城市的推盘数量有明显增加,武汉就是典型的例子,6月武汉近60次开盘,供应方面较4、5月也有明显上涨。需求方面,城市内部项目销售表现分化加剧状况,部分高价楼盘开盘去化较好,如白沙洲的中建铂公馆,均价15423元/平,在白沙洲属于均价较高的项目,但仍然开盘售罄。在价格方面,百城住宅均价环比涨幅有所不均,但大部分城市的房价涨跌幅已趋于平稳状态。

近来,政府稳定楼市的态度十分坚决,各地政府也根据市场实际情况进行了正对性的调控,预计未来,随着各项调控政策的持续发力,楼市整体趋向平稳会更加明显,但个城市的分化局面还会存在。

全民棋牌 w88优德 奥迪棋牌 乐赢棋牌 高台县| 富民县| 乌兰浩特市| 淳安县| 江永县| 新龙县| 姚安县| 岫岩| 临泽县| 鹿泉市| 台前县| 明光市| 雷波县| 德惠市| 宿州市| 溧水县| 高密市| 雅江县| 通山县| 高尔夫| 塔河县| 新乐市| 中宁县| 康平县| 南京市| 东乌珠穆沁旗| 山丹县| 闻喜县| 巴马| 泸溪县| 博野县| 年辖:市辖区| 康平县| 普兰店市| 红桥区| 辉县市| 永昌县| 太保市| 方城县| 墨玉县| 清水县| http://www.crbpbt.cn http://www.cf050.cn http://www.rm893b.cn http://www.5w4f8.cn http://www.7j150.cn http://www.n7n0.cn