武汉地铁最密集的片区,还有一个洼地可以关注!

时间:2019-05-22 17:50

得益于地铁的加快建设,武汉一个日渐成熟的庞大交通枢纽网络正在悄然形成,地铁1号线、2号线联合贯穿大汉口、大武昌重要区域,地铁3/4/6号线连通城市主要主要功能区,还有7号线、8号线、11号线脉通城市新生片区,而环形地铁12号线(在建),与多条地铁线路基本形成无缝转换。武汉正以每年2-3条线路通车的速度,为城市地下交通网络打造更完善的脉络。

如今武汉市主城区基本都有地铁,远城区中仅剩下蔡甸区、汉南区还未通车,武汉地铁由中心城区向外延展,目前已经建成的地铁,无论是合理还是遗憾都无法改变,关键要看下一步的地铁规划。未来几年的地铁规划,不仅要考虑到郊区和市区的通勤便利,还要加大重点发展区域的铺设密度,毫不夸张的说,地铁越密集的地方,政府给予的规划和地位越高,也是资金流入越快的地方。

那么武汉三镇中地铁密集程度最高的片区是哪里呢?这些片区还有可入手的机会吗?

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地铁最密集的片区之一:江汉区

江汉区是武汉市地铁覆盖最密集的主城区,片区内1、2、3、4、7等多条线路交汇,又以江汉路至范湖之间交错最多。江汉路是武汉市最悠久的商业步行街,人流量很大,特别是节假日,很受青年人群的喜欢;武汉国际广场又是武汉有名的奢侈品商圈,其内的高端品牌是其他商圈难以望其项背的。而王家墩、范湖、香港路则是集商业、商务于一体的,商务气息繁重。

地铁所覆盖的区域,都是大汉口区域人流量最大的区域,不仅有逛街购物的人群,也有职场办公的人群,每天最热闹、最繁华的片区。在这种环境之下,这个板块的房价也是肉眼可见的高。

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作为大汉口的核心区域,地段优势明显,版块内的楼盘基本为改善盘,均价30000元/平以上。如王家墩站旁边的西北湖壹号御玺湾,汉口核心比较有名的豪宅盘,均价35000元/平,在售建面200-320平方,一套房最低700万起。此外也是因为地段较好,土地资源也比较匮乏,板块内住宅产品并不多,相反商业地产更多。

板块内还有三个纯新盘待开,如王家墩站的中海万松九里、取水楼站的太子汉府和华润万象城,三个楼盘从定位上都是偏向改善以上的客群,有一定经济实力的可以考虑。


地铁最密集的片区之一:武昌区

由于武昌区毗邻长江,所以大部分过江的地铁都需要经过它,如2号线、4号线、7号线等,尤其以武昌火车站、中南商圈覆盖最为密集。作为大武昌区域的核心片区,武昌区在交通优势上还是比较明显的,此外令人羡慕的还有武昌区的教育配套,区域内名校林立,是教育资源最为丰富的一个片区,可以很好的解决适龄儿童的入学需求。所以很多购房者在选择购买武昌区的楼盘时,学区资源就是一个比较重要的考量标准。

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除了优质的教育资源外,武昌区在商业资源上也比较出众,如片区内中南商圈、楚河汉街、万达、凯德等,配套上也是很齐全的。这些被地铁覆盖的区域,以商业为主,在售楼盘并不多,目前只有佳兆业广场天域一个楼盘,在售均价32000元/平,房源供应上并不丰富。最关键的是价格都比较高,对于购房者来说,不是一般的难上车。


地铁最密集的片区之一:东西湖区

如果说以上两个地铁最密集的片区都是有一定经济实力人群才考虑的,那么接来说的这个片区,拥有不亚于以上两个片区的地铁数量,房价还是他们的一半左右,大部分还是不足一半,那么你会心动吗?

很多人都知道东西湖区在远城区中处于领头羊的位置,主要是片区内交通四通八达,纵横交错,片区内已通车地铁线路就有2号线、3号线、6号线、7号线、8号线,其中2、3、8号线在宏图大道交汇,也是武汉首个三轨交汇的地铁站。这也是东西湖地铁覆盖最密集的板块,这个区域内房源还是比较多的,可选择也很多。

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如宏图大道站附近的梦想特区宏图里、天纵半岛蓝湾,均价在13000元/平-14000元/平左右。其次是常青花园附近,有越秀逸府、常青花园恒大御景、金地北辰阅风华等,均价在16000-18000元/平左右。

通过以上,我们不难发现,凡是地铁最密集的片区,必然是人和资源最丰富的区域,地铁服务于人,也是因为人依赖地铁带来的方便性。武汉地铁最密集的三个区域,江汉区、武昌区毫无疑问是最繁华的区域,最购房者的实力有不小要求;而东西湖区,作为地铁最密集的远城区,还是有很大的潜在价值,也是地铁时代的一个“洼地”。

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